Почему дома лучше покупать осенью

Почему дома лучше покупать осенью

Период с середины сентября по декабрь считается сезоном продаж недвижимости, и рынок частных домов – не исключение. В этом кроются причины. Почему дома лучше покупать осенью?

Ситуация на рынке

Благоприятное время для покупки дома – это время, которое подходит для покупателя. Занимаясь жилищным вопросом, в первую очередь нужно учитывать личное финансовое положение и обстоятельства, а также ситуацию в стране. Деньги могут обесцениваться: курс доллара, уровень инфляции в стране, общее макроэкономическое состояние экономики. Не стоит забывать о непредвиденных расходах, способных изменить ситуацию в любой момент.

Нельзя откладывать покупку на потом. Если нравится какой-то объект, имеются денежные средства для его покупки, не нужно ждать, пока он подешевеет через несколько месяцев. Лучше познакомиться с владельцами, поторговаться и добиться скидки. Главное же при покупке, чтобы дом нравился и соответствовал тем критериям, по которым вы его выбираете.

Покупателям кажется логичным покупать загородного домики и переезжать в них весной, ведь в теплую погоду удобнее переселяться и благоустраиваться, заниматься ремонтом и дизайном: можно красить стены, менять крышу, теплоизоляцию. Если имеется земля, то можно начать выращивать саженцы винограда, посадить яблоню или сделать огород, а уже к осени собирать урожай.

Видя подобную тенденцию, большинство продавцов частной недвижимости выставляют дома весной, чтобы продать их по высокой цене. Лето – подходящее время, когда можно строить новые объекты, но не лучшее для покупок, поскольку на улице жарко, окна и двери открыты, помещения отлично вентилируются. Сложно понять, как жилище отапливается, насколько оно может быть сырым, не заражено ли грибком. Однако цены в сравнении с весной все же ниже. Но почему дома лучше покупать осенью?

В холодную погоду смотреть объект поедет лишь тот человек, который обладает твердым намерением к покупке, и его устраивают озвученные характеристики, а весной люди часто колеблются и отказываются осматривать недвижимость. У некоторых покупателей, которые давно и активно интересуются частной недвижимости, поиски оптимального объекта тоже начинается осенью, поскольку они понимают, что в это время продавцы охотнее идут на торги. Еще в осенний сезон большинство владельцев готовы продать объект, чтобы избавиться от нужды отапливать его зимой. Для покупателей открывается широкий выбор предложений по низкой цене.

Поэтому дома лучше покупать осенью. Тенденция приходится на период со второй половины сентября, поскольку большинство отправляют своих детей в детские сады, школы, университеты, и как показывает практика, спокойно сосредотачиваются на поиске домов для последующей покупки.

Выявление недостатков

Покупая дом или дачу осенью, вы сможете осуществить более объективную оценку их сильных и проблемных сторон. Например, увидеть, находится ли объект в хорошем состоянии и не имеет ли скрытых изъянов. Но начинать нужно с участка.

Можно оценить почву и состояние деревьев. Зимой из-за снега это будет сделать проблематично.

Вы сами можете убедиться, не подтапливается ли двор во время дождей: нет ли скоплений воды в том или ином. В противном случае получается, что недвижимость стоит на склоне или в низине и нуждается в подсыпке.

Увидите настоящее состояние подъездных дорог и возможность проезда к участку в дождливое время.

Касательно самого дома, то вы сможете:

  • проверить работу системы отопления, выяснить, насколько хорошо держится тепло, как прогреваются комнаты, оценить герметичность окон и дверей, состояние подвала;
  • оценить протечки кровли. Для того, чтобы удостовериться в герметичности крыши, достаточно проверить под мембраной состояние древесины. Протечки можно разглядеть в виде подтеков на стенах или потолке. Наличие влажных мест на утеплителе свидетельствует о нарушении системы отведения конденсата и в дальнейшем, это способно оказать негативное влияние на показателях влажности воздуха в жилых помещениях;
  • когда листва с деревьев уже упала, услышать при сильном ветре, доносится ли шум с автомобильных дорог и железнодорожных путей, находящихся вблизи;
  • провести внутренние работы: поклеить в помещениях обои, покрасить полы, сделать перепланировку, пока на улице холодно и заниматься благоустройством территории нет смысла.

Осенний сезон отличается большим спросом и огромным количеством предложений. Теперь зная, почему дома лучше покупать осенью, вы сможете сделать более разумный выбор.

Похожие записи

С 1 января 2020 года в Беларуси снизят плату за право заключения договоров аренды земельных участков

В Республике Беларусь 25 июня 2019 года высший госорган...

Продолжить чтение

Рост на рынке недвижимости

При стабильной экономической ситуации, в 2018 году нам...

Продолжить чтение

Новым подрядчиком «Газпром Центра» стала итальянская компания Codest

ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» подписал все...

Продолжить чтение