Новые жилые дома Минска 2021 года постройки

Одним из интересных и выгодных способов решения жилищного вопроса в Минске считается покупка жилья в новостройке. Застройщики предлагают новое жильё в разных городских районах на выгодных условиях. Покупатели могут стать дольщиками в строительстве, воспользоваться рассрочкой или взять ипотеку в банке. При этом состоянием на 2021 год средняя стоимость квадратного метра составила 3072 белорусских рубля.

Тенденции первичного рынка

Сегодня жителям Минска и гостям столицы доступны квартиры в новостройках в разных городских районах. При этом от места размещения объекта зависит стоимость жилья. Дороже обходятся объекты ближе к центру столицы Беларуси.

Сегодня граждане и гости Минска могут приобрести жилплощадь в новостройке в одном из следующих мест:

1. Минск Мире. Состоянием на 2021 год в районе возводится 58 новостроек и продолжается строительство очередного детсада и школы. Рядом с комплексной застройкой строят многоуровневую развязку, которая пройдет между улицами Аэродромная и Жуковского. Завершение масштабного проекта общей жилой площадью два миллиона квадратных метров запланировано на 2027 год.
2. Соколе. В районе ведется строительство не только многоквартирных новостроек, а и блокированных усадебных домов. На 2021 год запланирована сдача малоэтажных объектов на одну и две квартиры в количестве 82 штук для многодетных семей, проживающих в Минске и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Заселение первой очереди должно состояться в марте.
3. Лошице. Сегодня активно осваивается Лошица-9, на территории которой ведется строительство многоэтажек. Параллельно в районе строится школа, которую должны ввести в эксплуатацию осенью. Также проект застройки предусматривает возведение детского сада.
4. Поселке тракторозаводцев. Здесь началась реализация экспериментального проекта по благоустройству нескольких улиц: Клумова, Стахановская, Чеботарева, Щербакова, где располагались послевоенные постройки высотой два этажа. Реализация проекта, запланирована на 2022 год. Жилье строится для нуждающихся граждан столицы Беларуси.
5. Чижовке 6 и 6а. Планируется благоустройство новых микрорайонов состоящих из восьми высотных многоквартирных домов. На этапе введения в эксплуатацию находится четыре новостройки. Остальные будут сдаваться в несколько очередей по окончанию строительства.
6. Микрорайоне Ангарская и Магнитная. В 2021 году будет осваиваться освобожденная под строительство территория, площадь которой составила 8 гектар. Реализация проекта будет проходить очередями в соответствии с техническими возможностями существующей инженерной сети, а также прокладки новых коммуникаций.
7. Сухареве. Не прекращается освоение местности, где ранее находилась деревня Сухарево. На улицах Шаранговича, Горецкого и Рафиева, снесли несколько частных домовладений для строительства многоквартирных новостроек.
8. Смолевичах. На территории города-спутника в 2020 году закончилось строительство жилого дома почти на 200 квартир. Сегодня возводится еще три многоэтажки. По планам застройки будет реализовано 19 жилых объектов, общая площадь которых составит 146.000 квадратных метров. Также появится образовательное учреждение для школьников и два детских сада.

Кроме территории, ранее принадлежавшей аэропорту, где ведется строительство микрорайона «Минск Мир», продолжается освоение и других инвестиционных направлений. Инвесторам сдана новостройка на месте, где размещалась бывшая птицефабрика по улице Нововиленской, где продолжается строительство еще трех жилых зданий. Возможно, в 2021 году введут в эксплуатацию многоэтажку на месте бывшего фарфорового завода. Также готовится место под застройку в районе бывшего троллейбусного парка.

Популярные столичные застройщики

По проекту благоустройства столицы Беларуси планируется возведение около 600.000 квадратных метров жилой площади. Среди застройщиков, которые будут реализовывать масштабные проекты стоит выделить:

1. 10 УНР-инвест – компания, специализирующаяся на возведении коммерческой и жилой недвижимости. В послужном списке застройщика помещения коммерческого и муниципального назначения.
2. VIVa Invest – застройщик, начавший свою работу на столичном рынке первичного недвижимого имущества в 2009 году. Основной специализацией предприятия являются жилые объекты в эконом-классе.
3. А-100 Девелопмент – ведущая белорусская строительная компания. Предприятие занимается реализацией крупных проектов, представленных офисами и квартирами.
4. Строительная организация «Айрон». Застройщик два десятилетия занимается крупными проектами, возводя жилые новостройки в разных микрорайонах Минска и регионах Республики Беларусь.
5. Аркуб-сервис – относительно новый игрок на Минском рынке недвижимости. Ее созданием занимались профессионалы в строительной сфере с целью строительства «Новой Слободы» – современного ЖК.
6. Предприятие «Артес-Стройинвест» осуществляет деятельность с 2008 года. Осуществляет возведение высотных жилых строений в различных частях районах Минска.
7. Арэса-Сервис – столичная строительная компания с опытом работы почти 30 лет на белорусском рынке. Фирма была организована в 1991 году.
8. Белинтерросинвест – крупный застройщик, реализующий проекты от разработки документации до введения в эксплуатацию. Фирма была основана российскими бизнесменами. Основная специализация – проектирование и возведение новостроек.
9. Белреконструкция – частный застройщик более 20 лет предлагающий услуги на рынке. Компания основана в 1994 году. Основная специализация – жилые комплексы.
10. Горизонт – сторожила рынка недвижимости Беларуси. Компания имеет более чем 60-летний опыт работы. Является крупнейшим холдингом в стране.

Приоритетное направление развития Минска и других крупных городов Республики Беларусь — это строительство современной жилой недвижимости по принципу «Город в городе». Для воплощения амбициозных государственных задач привлечены многие белорусские застройщики.

Критерии ценообразования столичного жилья

Большинство покупателей квартир в новостройках ориентируются на стоимость квадратного метра и место, где расположена недвижимость. На втором плане технические параметры жилплощади. Это обусловлено большим разбросом цен в зависимости от района размещения объекта. Однокомнатная квартира в центре и на окраине Минска сильно отличается стоимостью.

Чтобы грамотно выбрать квартиру своей мечты нужно уделить внимание следующим критериям:

• Месторасположению жилплощади. Квартиры ближе к центру Минска ценятся выше, чем объекты на окраине, где нет школ, детских садов, поликлиник, и других инфраструктурных объектов.
• Транспортной доступности. Первоначально учитывается удаленность станций метрополитена. Жилье рядом с подземкой дороже.
• Консьержу в подъезде. Это неоспоримое преимущество любого современного многоквартирного дома. Благодаря этому в подъезде будет порядок и чистота.
• Виду из окон. Работающие предприятия, свалка или промышленный объект — это не лучшие пейзажи, открывающиеся из окон. Намного приятнее смотреть на зелёный парк, реку или другую рекреационную зону.
• Экологической обстановке. Если рядом работают предприятия, загрязняющие окружающую среду — это не лучшее место для проживания многодетной семьи.

Все факторы в совокупности могут значительно повлиять на итоговую стоимость недвижимости. Хотя сегодня застройщики выбирают безопасные и удобные в плане постоянного проживания микрорайоны. И даже если в месте возведения новостройки отсутствуют какие-либо инфраструктурные объекты они появляются со временем, когда район постепенно обживается.