Выбор валюты отображения

Сравнить объявления

8 советов как правильно торговаться с продавцом недвижимости

8 советов как правильно торговаться с продавцом недвижимости

Перед покупкой жилья важно подготовиться и быть «во всеоружии». Чтобы покупка совершилась на ваших условиях важно продумать тактику, изучить аналогичные предложения на рынке, определить сумму, которую вы готовы потратить на приобретение

жилья.

«Торговаться можно везде и всегда, важно, не перегибать палку и трезво оценивать ваши требования и пожелания».

Помните, что торг при покупке недвижимости – дело не простое, но если использовать некоторые хитрости и безапелляционные аргументы можно достичь реального успеха и сэкономить значительную сумму при ее покупке.

8 советов как правильно торговаться с продавцом недвижимости 1

Ниже представлены 8 советов, которые помогут вам при общении с продавцом решить вопрос в вашу пользу.

  1. Подготовьтесь к встрече, чтобы быть подкованным при задавании вопросов.

Изучите предложения по району, если их стоимость ниже – это ваш конек.

Соберите характеристику объекта. Узнайте:

  • сколько метров жилой площади,
  • на каком этаже находится квартира,
  • в каком она состоянии,
  • насколько развита инфраструктура,

Также важно узнать, как давно продается квартира, корректировалась ли цена с момента ее выставления на продажу.

  1. Торгуйтесь, если продавец задержался в квартире

Очень часто продавец жилья не сразу съезжает с квартиры, так как покупка им новой квартиры может быть еще в процессе оформления документов.

Это сыграет вам на руку. Торгуйтесь и еще раз торгуйтесь. Торг всегда уместен, когда речь идет о продаже недвижимости. Ведь цена, которую запрашивают за нее значительная, поэтому скидка даже в 3 процента – немаленькая сумма.

Главным аргументом в пользу снижения стоимости вторичного жилья является то, что потребуется масштабный ремонт и на это уйдут значительные средства.

8 советов как правильно торговаться с продавцом недвижимости 2

Если же продавец уже максимально сбросил цену торговаться в таком случае дело рискованное, так как в такой ситуации покупка и вовсе сорвется.

  1. Всегда аргументируйте свои слова

Если вы решили указать владельцу жилья на существующие недостатки не нужно просто говорить их списком, как на духу. Важно описать каждый из них и сказать, что именно вы подразумеваете. Например – не богатая инфраструктура, далеко от метро, первый или последний этаж. Будьте внимательны к деталям, и вы наверняка найдете существующие минусы. Если же вы предъявите целый свиток перечисленных недостатков, сделка может просто не состояться.

  1. Получите квалифицированную помощь

Если у вас нет глубоких познаний в «законах» рынка недвижимости, вы можете не справиться с задачей снизить стоимость объекта недвижимости. Поэтому советуем встретиться с опытным риелтором и получить у него подробную консультацию.  Изложите, на какую стоимость вы рассчитываете и насколько хотели бы «скостить» цену.

Будучи специалистом в своей области он подскажет нужную тактику, выстроит ход предстоящей встречи.

  1. Определитесь с плюсами и минусами ремонта

Ремонт – понятие двоякое. Продавцы наверняка будут характеризовать это как дополнительный бонус в сторону увеличения стоимости. Но может сложиться ситуация с точностью наоборот, если ремонт не отвечает вашим представлениям о прекрасном. Тогда появится возможность получить скидку в контексте необходимости переделки части или всего объема работ. Но стоит напомнить, что в случае, если продавец сделал действительно серьезный ремонт, а не предпродажный поверхностный он вправе поднять цену. И торговаться в таком случае вряд ли получится. Но попытаться все же можно.

  1. Решите, нужна ли вам бытовая техника, оставшаяся от владельца,

отвечает ли вашим вкусам мебель.

Здесь, как и с ремонтом. Может оказаться, что квартира обставлена действительно хорошо и тогда также не получится сторговаться на значительную сумму, напротив цена в таком случае даже вырастет. Но если ситуация обратная и вся обстановка находится в плачевном состоянии вы имеете полное право потребовать снижение цены, аргументируя это необходимостью демонтажа всего этого «добра».

  1. Не начинайте торг прямо с порога.

«Ни в коем случае не торгуйтесь по телефону. Это контрпродуктивно. Есть верное высказывание: хочешь сорвать дело, реши его по телефону».

Также в случае если вы захотите осмотреть квартиру дважды, например один, а потом с кем-нибудь из родных также не стоит торговаться в первый раз. Постарайтесь вначале расположить к себе продавца. Важно быть деликатным и доброжелательным. Только в таком случае можно рассчитывать на скидку. Ведь никто не захочет уступить в цене тому, кто требует ее с нахрапом.

  1. Постарайтесь показать себя со скромной стороны.

Важно не дать продавцу посыл, что у вас есть значительные средства, наоборот можно оговорить, что вы стеснены в средствах, но вам так нравится данная квартира. Это некий психологический ход.  Ни в коем случае не стоит демонстрировать высокий статус и обеспеченность. Даже можно вскользь сказать,  что нужную сумму вы долго копили, или что продав квартиру вы располагаете конкретной суммой и поэтому вы просите скидку.  Важно показать, что вы находитесь в стеснённых обстоятельствах. Желание помочь заложено практически в каждом человеке.

8 советов как правильно торговаться с продавцом недвижимости 3

  1. Не показывайте свой восторг, если квартира на самом деле предел ваших мечтаний.

Если продавец это поймет, получить скидку явно не получится. Также идя на осмотр квартиры нужно приходить в максимально простом виде, не одевайтесь парадно, демонстрируя свой достаток, ведь торговаться в таком случае не будет возможным. И помните, что вы должны быть готовы отказаться от сделки, вас не должно это обременять, ведь перед вами всегда есть выбор и даже, если вы не получите скидки вы всегда можете отказаться от покупки. Найти новый, подходящий вам вариант – реально.

Важно иметь представление о психологических «уловках», которые помогут вам добиться успеха в торге. Не приходите один, возьмите кого-нибудь из родственников. В случае если вам квартира действительно понравилась, пришедший с вами член семьи может высказать свои сомнения в покупке, апеллируя тем, что цена выше той суммы, которая есть у вас. Продавец наверняка уступит противоположному полу, если вы смогли расположить его. Еще раз напомним, как важно быть вежливым, приветливым и решительным. Так продавец наверняка пойдет на уступки и снизит стоимость.

Подводя итог, хочется сказать — будьте настроены оптимистично, почувствуйте, что покупка пройдет успешно и тогда у вас все обязательно получится.

Похожие записи

Насколько выгодны инвестиции и вклады в гараж?

Когда заходит речь об инвестициях, сразу на ум приходят мысли о вложении средств в недвижимость....

Продолжить чтение

Как купить вторичку без проблем?

Покупка 4-х комнатной квартиры в Минске желанна для многих. Но как не допустить ошибок при...

Продолжить чтение

Порядок согласования перепланировки помещения

Самовольная перепланировка квартиры – административное правонарушение. В результате его Вы должны...

Продолжить чтение
5 1 голос
Рейтинг статьи

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Banduran
3 лет назад

Я думаю, что самым важным советом может стать совет о том, что вы должны быть готовы отказаться от покупки, если цена кажется вам несправедливой, а продавец не идет на уступки. В конце концов, квартир продается море!

0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x