Чем дом отличается от коттеджа: 6 основных признаков

Строительство каждого дома стартует с выбора подходящего проекта, удовлетворяющего все потребности постояльцев при сезонном или постоянном проживании.

Для многих людей понятия «частный дом» и «коттедж» могут являться одним и тем же, либо синонимами. Современное строительство также не вводит точного разграничения между данными сооружениями. Однако, что дома, что коттеджи имеют собственные особенности и достоинства, а эксперты в области частного домостроения четко различают эти типы строений.

Возведение каждого типа жилых зданий обладает огромным количеством нюансов, и важно учитывать каждую деталь. Знание отличительных особенностей строений поможет принять взвешенное решение и определить, какое строение будет выгоднее и комфортнее.

Различия между домом и коттеджем преимущественно касаются экстерьера зданий. Учитывается как архитектурный стиль, так и проработанность и сочетание деталей, конфигурация (планировка и этажность), а также ландшафтный дизайн прилегающего участка.

1. Дом и коттедж: смысл определений

Чтобы понимать, какому виду архитектурных сооружений принадлежит конкретное жилое строение, необходимо первоначально разобраться, что обозначает каждое из этих слов.

Исходно «коттедж» на английском языке обозначало не простой жилой дом, а «дом арендатора» — сооружение жилого типа, которое владелец сдавал наряду с прилегающим участком земли. Согласно международным нормам, традиционные коттеджи представляют собой недвижимость, которая сдается в аренду, а дома эксплуатируются для личного проживания.

В странах СНГ такие традиции встречаются редко, поскольку коттеджи преимущественно покупаются во владение. Однако в отношении зарубежной недвижимости, разница ощутима.

Определение слова «дом» включает разнообразие жилых и коммерческих сооружений. Назначение данного архитектурного сооружения может быть жилым или коммерческим. Частный жилой дом для постоянного или периодического проживания представляет собой особняк, поместье или усадьбу. Однако данная постройка может и не отличаться крупным размером и не включать коммуникационные сети.

2. Площадь

Среднестатистический частный жилой дом не превышает больше100 кв. метров. Площадь коттеджного здания, как правило, составляет от 100 до 500 кв. метров с учетом всех этажей, включая мансарду и цокольный этаж. В случае превышения метража 500 кв. м. тип строения относится к усадебному типу недвижимости. Коттеджи, с метражом приблизительно 1000 кв. м. также встречаются, но редко.

3. Этажность

Этажность жилого дома не регламентирована в современном строительстве. Зачастую это одноэтажное здание, иногда полутораэтажное, в котором размещена мансарда на чердаке.

Коттеджи возводятся в полтора, два или три этажа. В отличие от частных жилых домов показатели высоты коттеджей в среднем больше. Классические строения «британского» типа — одноэтажные.

4. Планировка

Проекты современных жилых домов включают разные типы и конфигурации планировок. Например, санузел размещается внутри помещения, вблизи коридора, либо обособленно, в качестве отдельной специальной постройки на прилегающем участке.

Планировка коттеджей имеет схожие черты, независимо от зоны расположения. Классический вариант планировки предусматривает два внутренних помещения: переднюю и заднюю. В случае, если строение двухэтажное, то, как правило, на первом этаже расположены гостиная и кухня, а на втором (либо в мансарде) размещается спальная комната.

Проектирование «русских коттеджей» может включать и более двух комнат. В этом случае первый этаж включает котельную, сантехнический узел, кухонную зону, гостиную, иногда сауну и гараж. Верхние этажи размещаю спальные комнаты, дополнительные санузлы и другие помещения.

5. Коммуникации

Согласно строительным регламентам, коттеджи обеспечены важными инженерными коммуникационными сетями и удобствами, находящимися внутри сооружения.

Инженерные удобства жилого дома (в особенности загородного, который предназначен для сезонного проживания) размещаются как внутри, так и снаружи, в обособленной специальной постройке.

6. Дизайн

Украшения фасадов жилых домов зависят от предпочтений владельцев. Как правило, экстерьер современного дома не отличается излишеством и роскошью. Ему присущи простой и минималистичный стиль. Материалами для строительства дома, как правило, являются обычные и саманные кирпичи, камни, брус, различные виды древесины и т.д.

Роскошный экстерьер коттеджа разрабатывается дизайнером с соблюдением единого стиля и гармоничных сочетаний элементов. Зачастую облицовочным материалом для коттеджа является кирпич разного цвета. Для дверных и оконных проемов применяются нестандартные формы и размеры.

Преимущества коттеджей

Коттедж — это дом с идеальным сочетанием комфортной жизни с инновационным дизайном. Традиционно и по сей день коттеджи представляют собой пространство с большим количеством света, чистыми линиями и теплой домашней атмосферой.

• Просторная площадь. В сочетании с открытой планировкой эти сооружения выводят уровень комфорта и проживания на совершенно новый уровень. Кроме того, как правило, коттедж сочетает в себе преимущества дома на одну семью, вмещая большие семьи с детьми, которым выделяются отдельные комнаты.
• Современные решения. Сегодняшние коттеджные сооружения уже не те, что были раньше. Современные строения обладают продуманной планировке этажей и уникальными функциями. Например, кухонный фартук может представлять собой поворот на классическом мраморном элементе и типичной раковине.
• Креативные элементы. Наряду с уникальными особенностями дизайнеры берут традиционные места для семейного воссоединения, например, гостиную, и добавляют новые привлекательные текстуры, дополнительное тепло и свет.
• Инженерные коммуникации. В коттеджах предусмотрено функциональное отопительная, газовая, электрическая система и т.д.
• Вариативность расположения. Жилые дома размещаются на окраине города и за его пределами. Коттеджи возводят на окраине или в коттеджных поселках вблизи города, обязательно в среде схожих архитектурных сооружений.
• Хорошие параметры. Строительные технологии, которые эксплуатируются при возведении коттеджных зданий, способствуют обустройству теплых и уютных помещений, а также минимизируют потерю тепла.

Недостатки коттеджей

• Высокая стоимость. Цена коттеджей превосходит стоимость жилых домов при прочих равных. Например, одна и та площадь сооружений будет различаться ввиду наличия коммуникационных сетей, продуманного дизайна и благоустроенного участка.
• Стандартная планировка. Как правило, коттеджи строят по типовым проектам с размещением гостиной и кухонной зоны на первом этаже, а спальных комнат на втором, что бывает некомфортно для владельцев.
• Нормативы и требования. Органы местного самоуправления тщательно следят за палисадниками, приусадебными зонами владельцев, предъявляя особый свод указаний. Владельцы домов видоизменяют экстерьер, фасад и прилегающие участки на законных основаниях.

У дома множество преимуществ. Планировка дома — это выбор между существующей конструкцией или собственным проектом, в котором можно персонализировать каждую комнату в соответствии с собственными вкусами и предпочтениями.

Каждая ситуация индивидуальна, и чаще всего все сводится к личным предпочтениям. Изучите все преимущества и недостатки, связанные с домом и коттеджем перед тем, как сделать окончательный выбор. Оцените степень комфорта в частном доме и коттедже, чтобы принять верное решение. В таком случае приобретение не разочарует и будет радовать долгие годы.