Выбор валюты отображения

Сравнить объявления

Новостройки, которые будут сданы в Гомеле в 2021 году

Новостройки, которые будут сданы в Гомеле в 2021 году

Гомель состоит из четырёх основных районов. В каждом несколько микрорайонов со своими неофициальными названиями. Гомельчанам нравится проживать на «Старом аэродроме», «Шведской горке» и «Белице». При этом в населенном пункте не прекращается активная застройка новостроек, где застройщики предлагают современные квартиры на выгодных условиях при раннем инвестировании.

Преимущества первичного жилья в Гомеле

Самым выгодным способом строительства новостроек для гомельских застройщиков считается долевое инвестирование. Такой вариант подразумевает внесение полной стоимости жилья частями на протяжении реализации проекта. Будущие жильцы начинают вкладывать деньги с этапа закладки котлована.

Строительная компания при таком инвестировании получает финансирование средствами покупателей без высоких процентов как в случае с банковским кредитом. При этом дольщики могут приобрести жилье на 20-25% дешевле, чем в новых домах, введенных в эксплуатацию.

Среди плюсов новых квартир в разных гомельских микрорайонах стоит выделить:

  1. Удобную, грамотно продуманную планировку и новые коммуникационные системы. Современные квартиры строятся по европейским проектам с использованием инновационных разработок.
  2. Надежную электрическую проводку способную выдержать постоянно растущую нагрузку. Учитывая количество техники, используемой потребителями проводка в старых квартирах, не выдерживает нагрузки.
  3. Современные отопительные радиаторы. Сегодня уже не используют старые чугунные батареи, которые малоэффективны и портят интерьер жилья.
  4. Наличие счётчиков контроля потребления энергоресурсов. Это позволяет жильцам экономить на отоплении и водоснабжении.

За последнее десятилетие участие в долевом инвестировании стало главным инструментом приобретения новых квартир в Гомеле. Выбирая такой способ, будущие жильцы лично финансируют строительные работы. Оплата возможна как единым платежом, так и частями в несколько этапов.

Популярные строительные компании Гомеля

Сегодня строительство новостроек осуществляется Гомельским ДСК, Управлением Капитального Строительства Гомеля, УНР-инвест и Гомельским областным УКС. Этими компаниями обслуживается Южная область Республики Беларусь. За время своего существования они показали себя надежными застройщиками.

Большинство жилых застроек реализуется главным гомельским домостроительным комбинатом. На сегодняшний день компания занимается строительством нескольких объектов в Гомеле и в России. По планам застройщика скоро должна начаться реализация нового жилого строения, в состав которого входит закрытая внутридомовая территория для машин.

Строительство гомельских комплексов проходит в разных микрорайонах. В Новобелицком на территории микрорайона Хутор, активно строят жилые многоэтажки для семей, которым необходимо срочно улучшить жилищные условия. В планах комплексной застройки возведение 16 объектов с ограниченной продажей жилплощади. Строительство нового жилого комплекса также запланировано в Новобелице на улицах Добрушская и Луначарского.

По плану городского исполнительного комитета Гомеля начнётся активная застройка в частных секторах. Реализация проекта уже началась по ул. Барыкина. Здесь ввели в эксплуатацию новое жилое строение высотой 14 этажей. Многоэтажки будут возводиться по всей улице. Цены на новое жилье зависят от общей площади, качества отделки и других технических характеристик.

Состоянием на 2021 год ведется активное строительство новостроек в разных городских районах. Благодаря этому у покупателей есть хороший выбор нового жилья. В областном центре каждый год появляется несколько сотен тысяч квадратных метров жилой недвижимости.

Проекты на стадии реализации

Сегодня гомельским домостроительным комбинатом строится 4 многоэтажных дома с привлечением инвестиций дольщиков. В конце 2021 года запланировано окончание строительства двухсекционного дома на 16 и 18 этажей по улице Мазурова. В новостройке предусмотрены встроенные и пристроенные помещения под объекты торговли. На сегодняшний день куплены все 167 квартир.

Одновременно рядом с 2 секционным домом по улице Мазурова застройщик возводит аналогичное здание, в котором откроет свой магазин Волковыс­ский мясокомбинат. По планам строительной организации дом будет введён в эксплуатацию в октябре 2021 года. Несмотря на недавно начатые строительные работы больше половины предусмотренных в доме квартир уже распроданы.

Повышенный спрос на новую недвижимость обусловлен удобным расположением по отношению к центральной части Гомеля. В восемнадцатом микрорайоне хорошо развита инфраструктура:

  • на всех первых этажах домов улицы работают торговые объекты;
  • рядом открыты общеобразовательные учреждения для школьников;
  • недавно начала работу новая поликлиника;
  • рядом есть много крупных спортивных объектов.

На территории Новобелицкого микрорайона застройщик осваивает Хутор. Новостройки возводятся на улице Жемчужная и Белого. Осенью запланировано введение в эксплуатацию 17-этажного дома, где откроется продуктовый магазин «Сахар­торга». Прибыль застройщика будет минимальной, так как объект предназначен нуждающимися в жилье белорусам. Цена квадрата стартует от 1200 руб.

Параллельно на территории Новобелица возводиться трехсекционный дом с переменной этажностью на 136 квартир. Стоимость недвижимости стартует с минимальных 1121 рубля за квадратный метр. Объект планируют сдать инвесторам в конце первого квартала 2021 года. Реализация жилья проходит по долевому финансированию для всех желающих инвесторов. Граждане, которым необходимо улучшение условий проживания, могут рассчитывать на скидку от застройщика.

Популярные для проживания районы Гомеля

В Гомеле много районов, пользующихся повышенным интересом у покупателей жилья. Хотя большинство белорусов приобретают жилплощадь в хорошо знакомых местах. Обычно предпочтение отдается локациям, где проживают родственники, находится работа или образовательные учреждения, куда ходят дети. Также учитывается развитие инфраструктуры и транспортного сообщения непосредственно влияющие на комфорт проживания людей.

В городе ведется активная застройка на территории Советского района. Так называемая Шведская Горка стала местом строительства нескольких новостроек. Микрорайон отличается быстрыми темпами развития, однако, в нем по-прежнему недостаточно бытовой и социальной инфраструктуры. К сожалению, в планах развития не предусмотрено открытие школ, больниц и других объектов в ближайшие годы.

Несмотря на проблемы с социальными объектами, в Советском районе много торговых точек, крупные зелёные зоны отдыха, что позитивно отражается на стоимости жилья. Если 2-3 года назад недвижимость в микрорайоне не пользовалась особым спросом, сегодня люди охотнее инвестируют в долевое строительство.

Нашлась ниша на рынке первичной недвижимости и микрорайону Волотову. Его популярность обусловлена следующими нюансами:

  • активной застройкой новых жилых комплексов;
  • облагораживанием придомовых территорий;
  • появлением объектов инфраструктуры;
  • благоустройством рекреационных зон.

После развития микрорайона покупателями более активно вкладываются средства в покупку недвижимости для постоянного проживания. Также достоинством локации является отсутствие предприятий, загрязняющих атмосферу. Цена типовых двухкомнатных квартир находится в пределах 30-35 тысяч, а однокомнатных 18-23 тысяч долларов. Аналогичное ценообразование на жильё в Советском районе.

Менее популярна недвижимость в новостройках Западного и Новобелицкого районов. В последнем случае основные покупатели — это непосредственные жители микрорайона. Это своеобразный город в городе, где свои устоявшиеся правила.

Похожие записи

Насколько выгодны инвестиции и вклады в гараж?

Когда заходит речь об инвестициях, сразу на ум приходят мысли о вложении средств в недвижимость....

Продолжить чтение

Как купить вторичку без проблем?

Покупка 4-х комнатной квартиры в Минске желанна для многих. Но как не допустить ошибок при...

Продолжить чтение

Порядок согласования перепланировки помещения

Самовольная перепланировка квартиры – административное правонарушение. В результате его Вы должны...

Продолжить чтение
0 0 голоса
Рейтинг статьи

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x