Покупка или продажа недвижимости – серьезный шаг, который может быть связан с риском мошенничества. Но несмотря на это, сделки с недвижимостью могут быть безопасными, если принимаете правильные меры предосторожности, работаете с надежным агентом.

Зачем беспокоиться о мошенничестве при сделке с недвижимостью?

При совершении сделок с недвижимым имуществом важно обеспечить безопасность провести куплю-продажу в рамках правового поля. Приобретение/продажа недвижимого имущества– крупные финансовые операции, которые требуют особого внимания, грамотного подхода.

Осмотр и проверка недвижимости: важные шаги для безопасной сделки

Важно осмотреть помещение лично, с помощью специалиста, чтобы убедиться в его соответствии заявленным характеристикам, состоянию. Кроме того, рекомендуется проверить юридическую чистоту , а именно права собственности, отсутствие обременений, задолженностей. Стоит учесть наличие разрешительных документов, соответствие объекта нормам градостроительства.

Процедура проверки документов

• Ознакомьтесь с бумагами, такими как свидетельство о праве владения, технический паспорт, акты приема-передачи и другие. Убедитесь, что бумаги, справки, соответствуют юридическим требованиям, не содержат подозрительных, фальшивых сведений.
• Проверка прав собственности: Установите, кто является законным владельцем недвижимости. Обратитесь в органы регистрации прав, запросите выписку из государственного реестра . Это поможет убедиться, что продавец имеет право на продажу объекта.

Риски, связанные с платежами

Совершая сделки с недвижимостью, будьте внимательны к вопросу безопасности платежей. Определенные меры предосторожности помогут избежать проблем, потери финансовых средств. Вот некоторые распространенные риски, связанные с платежами при сделках с недвижимостью:

• Фальшивые счета: Мошенники могут предоставить вам поддельные банковские реквизиты, изменить существующие, чтобы перевести деньги на свой счет вместо счета продавца.
• Неавторизованные платежи: Некоторые мошенники могут получить доступ к вашим финансовым средствам, произвести платеж без разрешения. Это может произойти через взлом электронной почты, использование скомпрометированных платежных данных.
• Отсутствие гарантии: При использовании обычных банковских переводов, чеков часто отсутствуют механизмы защиты, возможности вернуть средства.

Рекомендации по безопасным платежам

• Перед осуществлением платежа убедитесь в подлинности банковских реквизитов продавца. Проверьте их напрямую с помощью официального источника информации, такого как официальный веб-сайт банка, звонок в банк по проверочному номеру телефона.
• Для совершения оплаты используйте  надежные платежные системы, которые предоставляют дополнительные гарантии, системы защиты. Например, платежные системы с функцией «задержки платежа»,  «гарантией».

Роль нотариуса в сделках с недвижимостью

• Нотариусы играют ключевую роль в подтверждении юридической силы, законности договоров, предотвращении мошенничества. Вот несколько причин, почему работа с нотариусом является важным шагом:
• Нотариус подтверждает подлинность бумаг, связанных с куплей-продажей и удостоверяет, что они составлены в соответствии с юридическими требованиями.
• Специалист наториальной канторы следит  за соблюдением норм, процедур. Он обеспечивает законность, правовую гарантию для обеих сторон. Он составляет официальный нотариальный акт, который является юридически значимым документом. Это создает письменное подтверждение сделки, обеспечивает дополнительную защиту, доказательство в случае споров

Заключение

В вопросах с недвижимостью мошенничество может представлять серьезную угрозу для вашей безопасности, финансов. Однако, соблюдая несколько основных правил, принимая меры предосторожности, можете избежать риска, совершить успешную и безопасную сделку. Выбор надежного агента по недвижимости, осмотр и проверка объекта, проверка документов, использование безопасных способов платежей и работа с нотариусом – все это важные шаги для предотвращения мошенничества. Не забывайте также проверять репутацию продавца/покупателя, быть внимательными к деталям договора. Если вы все же стали жертвой мошенничества, немедленно обратитесь к правоохранительным органам, юридическим специалистам для защиты прав, восстановления ущерба.